Exklusives Seehaus in Bestlage am Babenbergersee I – Wohnen direkt am Wasser
In absoluter Bestlage, direkt am Ufer des Babenbergersees I, gelangt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf – ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Natur und exklusives Wohnen vereinen möchten.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche – lichtdurchflutet und mit einem traumhaften Blick auf den See. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Zugang zum Wasser – ein unvergleichliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Wirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Masterbereich inklusive Garderobe und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster mit Blick über die umliegenden Felder. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Zugang zu einer Terrasse runden das Raumangebot perfekt ab.
Der massive Dichtbetonkeller bietet neben dem Heizraum zwei große, vielseitig nutzbare Räume – ideal für Fitness, Wellness oder ein exklusives Heimkino.
Das Haus ist derzeit bewohnt, kann jedoch nach Kauf freigemacht werden.
Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in dieser einzigartigen Lage direkt am Wasser zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Top Lage am See! Nähe Münchendorf, Laxenburg, SCS, Biedermannsdorf, Schulen und Kindergärten!
