Traumhaftes Eckreihenhaus mit Top-Ausstattung in Ökologischer Bauweise bei Altlengbach!
Beschreibung
Hausbeschreibung 1,1:
In dieser sehr modernen Reihenhausanlage mit nur drei Einheiten im Vorderen Bereich, und drei Einheiten im hintern Bereich, werden insgesamt 6 Einheiten realisiert. Die Lage der Gebäude ist auf Grund der Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie zum Ortskern sehr begehrt. Die Bauweise des Projektes wird Klimazertifiziert. Gerne können auch Wünsche zur Ausstattung vereinbart werden.
Die gegenständliches Haus Top 1.1, bestehend aus:
+ Vorraum
+ Wc mit Handwaschbecken
+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ 1 Wirtschaftsraum, Sauna, Wellnessbereich
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Balkon/Terrasse
+ Parkettböden, Sonnenschutz (Raffstor)
+ Ausrichtung in den ruhigen Garten.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Neulengbach, A1, Freibad, Schulen, Kindergärten, Billa, Sparmarkt und dem Umland, welches zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einlädt!
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Fläche ca. 159 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 635.000,00 € |
| Betriebskosten: | 184,20 € |
| Umsatzsteuer: | 18,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 202,62 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2609
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 159 m2
- Wohnfläche ca. 159 m2
- Nutzfläche ca. 305 m2
- Gartenfläche ca. 93 m2
- Terrassenfläche ca. 53 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2028
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2028