Traumhafte Terrassenwohnung mit Kirchturmblick im Ortskern von Münchendorf!
Beschreibung
Klimatisierte Terrassenwohnung mit Blick über Münchendorf!
In der Wienerstraße in Münchendorf vergeben wir in einem modernen Neubauhaus eine helle Terrassenwohnung mit wunderschönem Blick zum Kirchturm von Münchendorf!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
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Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank
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Separate Toilette
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Geräumiges Wohnzimmer mit teils abgetrennter Küche und direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse
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Großer Abstellraum/Speis hinter der Küche
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Zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
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Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für ein Doppelwaschbecken
Alle Räume sind getrennt begehbar und lichtdurchflutet. Eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer installiert.
Bezug: ab sofort
Hinweis: In der Wohnung ist derzeit keine Küche verbaut.
Parkmöglichkeit: Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus kann zum Preis von € 13.000,- zzgl. USt. erworben werden.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team der
Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstaße 65/8
1080 Wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
+ Bezug ab sofort, Klimaanlage, Südwestterrasse...
+ Billa, Fitnesscenter, Postshop, Schule, Bank, Busstation, Bahnhof....
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Laminat
- Mansarddach
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- gültig bis 06.05.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Betriebskosten: | 230,00 € |
| Umsatzsteuer: | 46,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 276,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2578
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 95,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 8,01 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE B, 0,74
- gültig bis 06.05.2028
- Baujahr 2012
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort