2 Zimmer - Loggiawohnung (Erstbezug)

1200 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die im Jahr 2018 neu errichtete Wohnhausanlage bietet ein topmodernes Ambiente, praktikable Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil
• optional kann ein Garagenplatz gemietet werden

AUSSTATTUNG - Erstbezug und sehr hochwertig 

• Moderne und ansprechende Badausstattung
• Hochwertige Echtholz Parkettböden
• Topmoderne Einbauküche inklusive Geräte
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Sicherheitstüren in allen Wohnungen
• Gegensprechanlage
• Kabel TV / Internetvorbereitung in allen Wohnungen gegeben
• große Kunststofffenster mit besten Schallschutzwerten
• Fahrradabstellplätze
• Urban Gardening im Innenhof (Hochbeete zur Eigenbewirtschaftung)
• Parkgarage im Haus, flexibel anmietbar
• Kindergarten für 5 Gruppen im Haus
• u.v.m.

Die Wohnung wird befristet auf eine Dauer von 3,5 Jahren mit einer Option auf Verlängerung viermietet. Die Bilder dieses Objektes verstehen sich als Aufahmen einer Beispielwohnung bzw. wurden uns diese vom Bauträger zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Gerne sind wir auch telephonisch unter 0676 3813086 und/oder 0680 2208888 und per mail an kontakt@immobilien.trend.co.at erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Aufgrund unserer guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches und auch privates Naheverhältnis hin.

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.  Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Gemäß Ihrem Suchwunsch bemühen wir uns Ihnen passende Objekte anzubieten.

Bitte beachten Sie unsere Nebenkosteninformationen, die Sie bei jedem unserer Exposes, Email Signaturen und Website finden.

Lage

Diese moderne, sehr trendige Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße), und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist unter anderem die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade, Donauinsel und Hannovermarkt – alles fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 sowie die Autobuslinie 5B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Objektnr.: 308 (Wohnung)

Fläche

49,09 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 697,55 €
Betriebskosten: 75,17 €
Umsatzsteuer: 77,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 1.854,53 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  23,59 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 5. Etage
Wohnfläche: ca. 49,09 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,85 m²)
Keller: 1 (ca. 1,55 m²)
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Konrad Kolbe

Mildner Immobilien GmbH Konrad Kolbe
Mobil: +43 680 220 88 88
Liechtensteinstrasse 12
8850 Murau
E-Mail | Kontaktformular
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