Traumhafte Neubau - Wohnung mit Terrasse und Grünblick in Bestlage Mauer!!!
Eckdaten Objektnummer 2397
| Standort: | 1230 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 95,00 € |
| Umsatzsteuer: | 19,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 114,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 50,29 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55,42 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 5,13 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 3 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
Neubauwohnung in bezaubernder Wohnanlage in Wien-Mauer!
Diese traumhafte Neubauwohnung in einer neuen kleinen Wohnhausanlage im 1. DG mit Lift, verkörpert das Leben in ländlicher Idylle kombiniert mit urbanem Wohnen.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Top Lage in Wien-Mauer und seiner grünen Umgebung. (2022 erbaut)
Das nahe Umfeld ist geprägt von mehreren Wohnhäusern mit reichlich begrünten Parkanlagen. Sowohl ein Freibad, Weinwanderwege, der Maurer Hauptplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt Wien´s sind schnell zu erreichen.
Auch die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar.
Die Wohnfläche dieser Neubauwohnung beträgt ca. 55m² und 5 m2 Loggia und ist wie folgt aufgeteilt:
Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die neue Küche mit allen Geräten und in das Badezimmer welches mit hochwertigen Materialen einer Dusche und einem Wc ausgestattet ist. Weiter geht es in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Bodentiefem Fenster und genügen Platz für Wohn und Essbereich sowie der Ausgang auf die Terrasse!
Vom Wohnzimmer gelang man in das Schlafzimmer welches Platz für einen kleinen Arbeitsbereich und ein großes Bett bietet. Weiters gibt es einen Abstellraum mit Waschaschinenanschluss.
Alle Räume sind mit Echtholzparkettboden der Firma Weitzer Parkett sowie mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.