Exklusive Doppelhaushälfte in Fischamend mit Garten!
Eckdaten Objektnummer 2395
| Standort: | 2401 Fischamend |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 494.000,00 € |
| Betriebskosten: | 190,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 190,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 2008 |
| Wohnfläche: | ca. 162 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 305 m² |
| Nutzfläche: | ca. 467 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 30 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 59 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Laminat
- Steinboden
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Fertigparkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Mansarddach
- Massiv
- Bad mit WC
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse nähe Wien und Flughafen Schwechat!
Diese Doppelhaushälft besteht auf 4 Etagen sowie einem großzügigen Kellerbereich und ist wie folgt aufgeteilt.:
+ Kellergeschoss mit ca. 59m2, zwei separate Räume mit Lichtschächten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, (Partykeller)
+ Erdgeschoss mit ca. 65 m2, Helle Einbauküche, großzügiger Wohn-Essbereich, Abstellraum, Vorraum, Wc, Parkettböden und Fußbodenheizung.
+ 1. Obergeschoss mit ca. 60m2 mit kleinem Vorraum, zwei separat begehbaren Schlafzimmern mit Begehbarer Garderobe, ein großzügiges
Badezimmermit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie ein großes Fenster in den Garten!
+ 2. OG/Mansarde ca. 42m2, mit kleinem Vorraum und zwei getrennt begehbaren Zimmern.
+ Ausbesserungsarbeiten im Haus sowie an der Fassade werden noch vorgenommen. Der Garten wird ebenfalls noch bearbeitet und auf Vordermann gebracht.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12
8850 Murau
+43 676 7894607
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.