Traumhafte Neubauwohnungen mit Balkon/Terrasse im Ortskern von Münchendorf! - Bezug ab sofort
Eckdaten Objektnummer 2384
| Standort: | 2482 Münchendorf |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.196,00 € |
| Miete: | 1.196,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.196,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,74 |
| gültig bis: | 06.05.2028 |
Details
| Baujahr: | ca. 2020 |
| Wohnfläche: | ca. 85,91 m² |
| Nutzfläche: | ca. 93,98 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 8,07 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 1,3 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Fernblick
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Projektvorstellung:
Wohnen beim Triestingpark!
Durch ein neuerrichtetes Wohnhaus in Kombination mit einem kleinen Nahversorgungscenter in Bestlage von Münchendorf, mit einem großzügig begrünten Innenhof des Gebäudes, werden 40 exklusiv ausgestattete Wohnungen für moderne Ansprüche inkl. Balkone und Terrassen geschaffen.
Die 40 Wohnungen, in den Größen von 46 m2 bis 115 m2 zzgl. der dazugehörigen Aussenflächen, bestechen durch die durchdachten Grundrisse mit 1-5 Zimmern und deren Außenflächen wie Terrassen und Balkone und einer neuen Einbauküche!
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialen ausgestattet, wie z.B.: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und vieles mehr...
Ebenso befindet sich im Gebäude ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Spielplatz eine Tiefgarage sowie der Müllraum und die Kellerabteile.
Das Projekt ist bereits Fertiggestellt und die Wohnungen sind schon zum Großteil bezogen!
Wohnungsbeschreibung zur Balkon/Terrassenwohnung Top 16 im 1. Stock.
In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 40 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes in der Trumauerstraße 1 ist auf Grund der Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen und der Nähe zu Wien, sehr begehrt.
Die gegenständliche Wohnung Top 16, liegt im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,91 m2 und 8,07 m2 Terrasse und setzt sich wie folgt zusammen:
+ Vorraum mit ca. 3,39 m2,
+ Zimmer mit ca. 13,74 m2,
+ Zimmer mit ca. 14,97 m2,
+ Wohn/Esszimmer mit ca.39,36 m2,
+ Badezimmer mit ca. 4,54 m2, WC, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss,
+ WC mit ca. 1,34 m2,
+ Abstellraum mit ca. 3,02 m2,
+ Gang mit ca. 5,55 m2,
+ Terrasse/Balkon mit ca. 8,07 m2,
+ Parkettböden Eiche Natur, Fa. Bauwerk Monopark, matt versiegelt,
+ Ausrichtung in den begrünten Innenhof,
+ Nutzfläche: ca. 93,98 m2.
Wir weisen ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber/in hin!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12
8850 Murau
+43 676 7894607
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.